Commerciale Archivi - Vicolo Corto Immobiliare - La strada più breve per la vendita della tua casa

Manzano – Immobile commerciale con possibilità di cambio destinazione d’uso.

Angelo Vairo — Fri, 27 Mar 2026 16:09:38 +0000

A Manzano in via Stazione nr.94, proponiamo in vendita un’immobile commerciale con un potenziale residenziale e spazio esterno coperto.
Posizionato in zona semicentrale, in una via di forte passaggio e provvista di servizi, l’immobile era precedentemente adibito a rinomata attività di macelleria. L’acquisto è un’opportunità imperdibile per imprenditori o investitori che cercano una soluzione versatile e ricca di potenzialità.
L’immobile se mantenuto ad uso commerciale è perfetto per avviare un’attività che abbia bisogno di ampie vetrate e un ambiente spazioso e luminoso, con possibilità di frazionamento interno.
L’opzione più appetitosa è la possibilità di conversione in una unità abitativa (appartamento bicamere biservizi) grazie alla metratura disponibile (80 mq interni circa, 116 mq catastali).
L’immobile è provvisto di uno scoperto sul retro con ampia tettoia che attualmente funge da posti auto coperti.
Questo immobile rappresenta un “foglio bianco” pronto ad accogliere qualsiasi progetto. Non lasciarti sfuggire questa occasione ad un prezzo accessibile! Info in Agenzia.

Classe energetica in fase di rilascio

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Udine immobile commerciale in locazione

Angelo Vairo — Fri, 07 Nov 2025 07:53:42 +0000

A Udine in via Pradamano nr. 8c, alle porte del centro città in un contesto vivace, fornito di servizi per la persona e zona di passaggio, si propone in locazione un locale commerciale situato al piano terra. L’immobile di circa 30 mq., caratterizzato da un ambiente luminoso e con ampia vetrata, si compone di una stanza climatizzata, uno stanzino da adibire a ripostiglio/magazzino e un bagno. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo con termoconvettore, di un climatizzatore con pompa di calore e di un boiler elettrico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria. Gli impianti sono a norma e garantiscono comfort e praticità in ogni stagione. Nessuna spesa condominiale. La posizione è tranquilla accessibile dalla via principale, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e collegamenti comodi verso il centro città e le principali vie di comunicazione. Categoria catastale C1, per cui è una soluzione ideale sia per tutte le attività compatibili con tale categoria, che per ufficio amministrativo/direzionale o società di consulenza e vendita che desiderano operare in un ambiente pratico ed economico. Classe energetica “E”.

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Ufficio arredato ed attrezzato centro storico

Angelo Vairo — Thu, 06 Feb 2025 15:05:30 +0000

Nel centro di Buja proponiamo ottima opportunità per professionisti in vari settori, studi privati e lavoro condiviso. L’immobile, situato al primo piano di una palazzina in ottima condizioni, è ampio e particolarmente luminoso, con una divisione degli spazi già definita ma che comunque può essere adattata facilmente a tutte le nuove esigenze. Attualmente gli spazi dell’ufficio sono così suddivisi: ampia zona “reception” e ricevimento, con alle spalle una grande zona operativa dotata di tre postazioni di lavoro ed accesso ad ampia terrazza che affaccia sul corso principale; grande sala riunioni completamente attrezzata; due ulteriori stanze ufficio, una con due zone lavoro, e bagno. L’ufficio è completamente attrezzato con ottime scrivanie e sedie “office”, armadiature di pregio, tavoli e sedie coordinate, ampi schedari e molteplici piccoli accessori. Esiste un armadio per l’inserimento di un server dati e tutti gli spazi dell’ufficio sono completamente cablati e pronti per l’uso. Chiunque può già essere operativo in qualche giorno, basta riattivare le utenze. La zona è comoda con tutti i servizi a portata di mano, ottima visibilità ma con il giusto filtro per chi ha bisogno di punti di riferimento noti. Prezzo concorrenziale considerando l’ampia metratura (180 mq) e le anzidette condizioni. Per ogni altra eventuale informazione o richiesta di visita in loco, non esitate a contattarci.

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Ampio locale uso Ufficio o Studio – Rif: C565

cobaltiger — Sun, 20 Oct 2024 05:00:53 +0000

In zona centrale e precisamente in Viale Ledra proponiamo in locazione ottimo immobile di circa 180 mq posto al piano terra. Già sede di Ufficio Pubblico e poi di Studio Professionale Associato, il locale è caratterizzato da grandi vetrate con infissi appena rinnovati completamente che ne esaltano la luminosità. L’accesso è da giardino privato che scherma la strada principale. L’ingresso (che presenta una funzionale doppia porta che funge da filtro) è direttamente nell’ampio openspace, facilmente divisibile secondo le proprie esigenze; un disimpegno porta poi ad un vano uso ufficio, un vano pluriuso (secondo studio o stanza archivio) e ai due servizi separati. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, presente cablatura rete LAN sono gli altri punti di forza. NO spese condominiali. Posto auto sul retro. Solo referenziati, contattateci per una visita.

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Ufficio ottima rendita per investimento

Angelo Vairo — Tue, 01 Oct 2024 13:36:53 +0000

L’immobile che proponiamo in vendita è un ufficio per investimento. Recentemente locato a inquilini affidabili che hanno appena riqualificato gli interni, con un intervento che ne ha rivisto la disposizione, rendendoli più funzionali all’attività. La palazzina, con sole altre tre unità abitative, ha la facciata rifatta e non sono previsti lavori straordinari. Prezzo interessante, con rapporto investimento/rendita molto buono. A disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.
Classe energetica E, ipe 210,75kwh/mqa.
Caratteristiche dell’Immobile:
Superficie: 115 mq., con quattro vani, zona di servizio e piccolo scoperto interno;
Piano: Piano Terra, possibilità di accesso indipendente o da spazio comune;
Bagno: Senza barriere e accessibile ai disabili;
Soffitta: porzione in uso a disposizione nello spazio comune come deposito.
Posizione: nel centro storico cittadino ma facilmente raggiungibile e con buona visibilità;
Riscaldamento: Autonomo per una gestione diretta dei consumi;
Classe energetica E

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Buja, Piazza Avilla – locale commerciale vetrinato

Angelo Vairo — Fri, 21 Jun 2024 14:57:57 +0000

Nella Piazza principale della frazione Avilla – comune di Buja – disponibile da subito interessante locale commerciale vetrinato. L’immobile si trova al primo piano e, per la posizione strategica (accanto all’ufficio postale ed al bar) gode anche di una ampia visibilità indiretta. Per l’uso quotidiano è stato allo stato attuale diviso in ingresso e locale principale, così da renderlo più funzionale. Il bagno e l’antibagno sono entrambi finestrati. Un locale pronto all’uso, adatto a diverse attività. Contattateci per una visita.

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Gradisca D’Isonzo centro storico – Ufficio già studio medico

Angelo Vairo — Tue, 30 Jan 2024 11:57:32 +0000

L’immobile che proponiamo in vendita – già sede di conosciuto Studio Medico cittadino – offre spazi funzionali e adatti a diverse tipologie di attività: da quella professionale precedente o, con pochi accorgimenti, diventare un ottimo spazio condiviso per altri professionisti. I vani interni sono quattro, con la possibilità di creare una sala di attesa. Lo stato di manutenzione è buono ed è comunque pronto ad essere utilizzato. La palazzina, con sole altre tre unità abitative, ha la facciata rifatta e non sono previsti lavori straordinari. Prezzo interessante di euro 95.000. Disponibilità immediata, possibilità di locazione a euro 850 mensili. Classe energetica “E”. A disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Caratteristiche dell’Immobile:

Superficie: 115 mq., con quattro vani, zona di servizio e piccolo scoperto interno;
Piano: Piano Terra, possibilità di accesso indipendente o da spazio comune;
Bagno: Senza barriere e accessibile ai disabili;

Soffitta: porzione in uso a disposizione nello spazio comune come deposito.
Posizione: nel centro storico cittadino ma facilmente raggiungibile e con buona visibilità;

Riscaldamento: Autonomo per una gestione diretta dei consumi;
Certificazioni: Conformità garantita con certificazione;

Disponibilità: Immediata

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Udine – Cessione attività Salone parrucchiera

Angelo Vairo — Wed, 08 Feb 2023 09:43:50 +0000

Subentro attività salone parrucchiera e locazione muri.

In via Colugna, al limite tra i comuni di Udine e Tavagnacco, proponiamo in locazione storico e conosciuto salone parrucchiera. L’attività, consolidata da oltre trent’anni, è garanzia di continuità e professionalità. Chi volesse subentrare (cifra avviamento più che sostenibile) può contare sia su una clientela storica che sull’appoggio della titolare, per un passaggio di consegne e per un supporto iniziale che garantisce tranquillità e sicurezza ai nuovi titolari. Il salone è completo di tutto l’arredo e degli strumenti di lavoro che permettono un inizio immediato dell’attività. Ampia visibilità della vetrina, con tenda da sole. Caldaia nuova dello scorso anno, climatizzatore di recente istallazione. Canone interessante e nessuna spesa condominiale. Posti auto sul fronte e fermata autobus a portata di mano. Per approfondimenti e per visite siamo a vostra disposizione

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Panificio Pasticceria in Affitto in Via Buttrio 44, Udine

Angelo Vairo — Mon, 28 Nov 2022 09:08:40 +0000

All’inizio di via Buttrio proponiamo in locazione bel locale commerciale vetrinato. Attualmente sede di conosciuta attività di Panificio Pasticceria, il locale si presenta con una zona vendita già attrezzata e annesso laboratorio (ma anche magazzino/deposito), con impianti a norma e pronto all’uso. Nella zona antistante e laterale area scoperta di proprietà; sul retro invece garage di pertinenza. Ottima opportunità per chi cerca un locale dai bassi costi di gestione (no condominio) e dalla buona visibilità.

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Locale vetrinato via Cividale

Angelo Vairo — Mon, 08 Aug 2022 08:55:29 +0000

Locale commerciale 190mq via Cividale
In Via Cividale 67, via cittadina di passaggio con ottima visibilità proponiamo in vendita interessante ed ampio Locale Commerciale vetrinato, già sede di altre conosciute attività. Per le sue caratteristiche si presta a diverse destinazioni d’uso con flessibilità di utilizzo: Negozio, Ufficio, Laboratorio, Deposito e altro. Attualmente libero, si presenta come ampio openspace con superficie totale di 190mq, divisibile a piacimento a secondo delle proprie esigenze. Le vetrine hanno serramenti nuovi, con possibilità anche di creare un doppio accesso. Presente un bagno, si può facilmente realizzarne un altro in adiacenza. Riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma di recente revisione. Contattateci per visite e approfondimenti.

I dati e le informazioni pubblicitarie riportate in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria riqualificata e le metrature riportate sono solo indicativi.

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